Usługi:
- WYKOŃCZENIA WNĘTRZ
Dam pracę:
- Praca od zaraz! Budowlaniec / Monter ... (2025.06.13)
Dam pracę:
- Praca w pensjonacie (2025.06.12)
Różne:
- Nowoczesne wizualizacje dla Twoich in... (2025.06.12)
Różne:
- Wdrożenia ClickUp i cyfryzacja proces... (2025.06.11)
Sprzedam:
- NOWOŚĆ! Elastyczna deska dekoracyjna M... (2025.06.09)
Sprzedam:
- Pierogi ręcznie lepione (2025.06.08)
Kupię:
- KUPIĘ ANTYKI - Skup starych OBRAZÓW i i... (2025.06.08)
Różne:
- szukamy akordeonistę i basistę (2025.06.07)
Różne:
- Specjalista kadr i płac kurs (2025.06.05)
Kupię:
- GOTÓWKA / KUPIĘ ANTYKI / STAROCIE / DZI... (2025.06.05)

Dodaj ogłoszenie Przeglądaj ogłoszenia Regulamin

Sprawa wysokości czynszów będzie rozpatrywana w najbliższy poniedziałek

W związku z analizami dotyczącymi potrzeby urealnienia czynszów w komunalnych lokalach użytkowych oddanych w dzierżawę, które pozostają w niezmienionej wysokości od niemal 10 lat (ostatnia regulacja miała miejsce w 2013 r.), informujemy iż:

- stawka czynszu może być podwyższana o tzw. średnioroczny wskaźnik cen towarów, niemniej w powyższym okresie samorząd nie korzystał z tej ustawowej możliwości. Uznano bowiem, iż póki jest to możliwe, będzie to forma wsparcia działalności drobnych przedsiębiorców handlowych. Dodatkową przesłanką był fakt, iż władze samorządowe zabiegały o pełne wykorzystanie majątku komunalnego, a nie wszystkie lokalne położone są w atrakcyjnych miejscach.

- średnioroczne wskaźniki w tym okresie zmieniały się systematycznie: 2013 i 2015 - o 0,9%, 2016 - 0,6 %, 2017 - o 2.0 %, 2018 - 1,6 %, a potem zaczęły dynamicznie rosnąć - 2019 - o 2,3 % i 2020 - 3,4 %

- konsekwencją tego było wystąpienie dwóch równoległych zjawisk: z jednej strony dynamicznie rosły czynsze w lokalach, będących własnością prywatną, często zresztą położonych w podobnych miejscach, a z drugiej - relatywnie malały wpływy budżetowe z tytułu opłat czynszowych, które już nie zapewniają rentowności i nie pozwalają na przeprowadzania działań odtworzeniowych majątku Gminy.

Dla ilustracji:

wysokość obowiązujących aktualnie czynszów w lokalach komunalnych:

- gastronomiczne o pow. do 50 m kwadr. - 10 zł/m
- produkcyjne w I strefie o pow. do 100 m kwadr. 7 zł/m
- usługowe (usług materialnych) o pow. do 100 m kwadr. 6 zł/m

Po podwyżce wysokości opłat wzrosną one do (odpowiednio) - 10,73 zł, 7,51 zł i 6,44 zł.

Wyższe są ceny w niektórych innych lokalach komunalnych, z charakteru których wynika nieporównanie wyższa dochodowość, m.in. lombardy i apteki dziś - 21 zł/m po podwyżce - 22,53 zł/m, czy kancelarie notarialne i adwokackie - dziś 20 zł/m, po podwyżce - 21,46 zł/m)

Porównując już obowiązujące od pewnego czasu ceny w innych lokalach będących własnością prywatną:

- lokal biurowy ul. Wolności nieopodal NFZ - 33 zł/m kwadr
- lokal biurowy ul. Wolności, okolice "Małej Poczty" - 32,48 zł/m kwadr.
- lokal usługowy - Zabobrze, parter - 48 zł/ m kwadr.
- lokal biurowy, ul. Bankowa - 29 zł/ m kwadr.

Sprawa wysokości czynszów będzie rozpatrywana w najbliższy poniedziałek przez Komisję Rozwoju.

UM JG

Podziel się z innymi:

• facebook
• twitter